Prawo Budowlane
Usługa prawna polegająca na pomocy prawnej osobom w sporach budowlanych.
Spory budowlane to w konflikty, które powstają między stronami zaangażowanymi w realizację projektów budowlanych.
Mogą one dotyczyć działań m.inn. ekipy remontowo-budowlanej, pojedynczych wykonawców, bądź też dostawcy materiałów budowlanych (w tym urządzeń, maszyn). w zakresie różnych kwestii dotyczących budowy.
W szczególności można zaobserwować spory w zakresie:
– jakości i terminu wykonania robót budowlanych
– wysokości wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane,
– odpowiedzialności za błędy, usterki oraz szkody w budynkach lub instalacjach tych budynków, – niedotrzymania warunków umownych, gwarancyjnych lub rękojmi
– nieustalonych zmian w projekcie lub warunkach realizacji, wzrostu kosztów realizacji umowy,
– opóźnień w realizacji zadania.
Zatem, takimi najczęstszymi wadami nieruchomości, uzasadniającymi wdanie się w spór budowlany to:
– Zawilgocenia budynku;
– Wadliwe wykonanie fundamentów budynku;
– Wadliwe wykonanie ścian budynku;
– Wadliwe Wykonanie dachu, bądź elementów stolarki okiennej;
– Wadliwe wykonanie prac wykończeniowych budynku;
– Wadliwe działanie instalacji grzewczej / wadliwe działanie pompy ciepła.
W sporach budowlanych nienależyte wykonanie usługi budowlanej ma miejsce wtedy, gdy świadczenie zostało wykonane niezgodnie z umową w szczególności w zakresie jakości usługi bądź terminu wykonania.
W takim przypadku, inwestor (zamawiający) w zależności od umowy wiążącej go z wykonawcą może formułować roszczenia oparte na ogólnych zasadach odpowiedzialności kontraktowej, przepisach dotyczących umowy o świadczenie usług (odpowiednio stosowanie przepisy o zleceniu), przepisach dotyczących umowy o dzieło, nierzadko umowy o wykonanie robót budowlanych.
Każdy proces przeciwko wykonawcy powinien być przemyślany, zatem konieczne jest określenie odpowiedniej strategii sporu budowlanego celem uzyskania należnego, pełnego odszkodowania. Strategia ta w zależności od potrzeb konkretnej sprawy polegać może między innymi na zabezpieczeniu dowodów, sporządzeniu opinii biegłego oraz odpowiednich działań na etapie przedprocesowym i procesowym.
Jeżeli potrzebujesz pomocy prawnej – skontaktuj się ze mną – radcą prawnym, specjalistą od sporów budowlanych.